Usura Bancaria su Mutui e Leasing: come verificare che il tasso sia corretto

L'usura bancaria su mutui e leasing è un fenomeno non così raro come si potrebbe pensare, che si verifica tutte le volte in cui il tasso finito di un finanziamento rateale, vale a dire il TEG, di un mutuo o di un leasing, raggiunge un valore superiore a quello che viene indicato come tasso soglia usura secondo le rilevazioni trimestrali effettuate dalla Banca d'Italia su incarico e commissione del Ministero dell'Economia e delle Finanze

Per i finanziamenti rateali il calcolo del TEG comprende al suo interno anche le spese di istruttoria, le spese vive eventualmente recuperate dalla banca, le spese che vengono addebitate per l'incasso periodico della rata, le spese per eventuali polizze assicurative sottoscritte all'atto della stipula del mutuo, insomma qualsiasi spesa che possa essere ricondotta in maniera diretta alla concessione dell'affidamento, ad eccezione fatta per i bolli e le imposte previste a norma di legge.

E' quindi piuttosto facile capire come il TEG di un finanziamento rateale raggiunga di frequente dei livelli elevati, superiori al tasso soglia usura, al punto di poter parlare di usura bancaria su mutui e leasing. Se infatti la normativa precedente prevedeva che ai fini della rilevazione di un eventuale tasso usura fosse necessario riferirsi unicamente al tasso in vigore al momento della sottoscrizione del finanziamento, recenti sentenze della Corte di Cassazione hanno dato ragione ai consumatori e torto alle banche, considerando anche il concetto di usura sopravvenuta nel corso della vita del finanziamento e non solamente quello di usura originaria, come si era sempre fatto in passato.

A questo punto, può essere utile provare a verificare le condizioni del nostro mutuo o del nostro leasing utilizzando uno dei tool gratuiti disponibili on line, che ci permetteranno di capire se il nostro sia davvero o meno un caso di usura bancaria su mutuo e leasing. Quindi, la soluzione migliore può essere sicuramente quella di affidarsi a dei professionisti specializzati del settore, che svolgano una analisi approfondita ed accurata delle condizioni del nostro affidamento bancario, riuscendo ad individuare prontamente l'eventuale presenza di usura bancaria leasing e mutui. A quel punto, ad analisi ultimata, sarà possibile e consigliabile farci assistere anche nella preparazione di una richiesta di rimborso degli interessi cosiddetti usurai già corrisposti alla banca e non dovuti. 

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